Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: IDÉAL INVESTISSEMENT Située à Saint-Parres-lès-Vaudes, découvrez cette maison de 190 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de division, idéale pour un projet d’investissement rentable.Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique avec facilité de stationnement, ce bien permet d’envisager la création de deux à trois lots distincts :•Un logement + bureau commercial avec vitrine en rez-de-chaussée•Un logement indépendant à l’étageParfait pour :•Optimiser la rentabilité locative•Créer un local professionnel avec habitation•Réaliser une revente avec valorisation après travauxUne cour privative vient compléter ce bien, offrant un véritable atout supplémentaire.Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié.Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.