Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Virgile Guino-Michel vous propose: Vous recherchez une maison idéalement située pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 102 m², parfaitement entretenue, offrant 3 chambres et un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu’à 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée :* Hall d’entrée avec magnifiques carreaux de ciment desservant les pièces de vie* Salon d’environ 17 m²* Séjour lumineux de 20 m²* Cuisine ouverte avec puits de lumière donnant sur l’extérieur* Salle de bain à rafraîchir* WC indépendant* Cave saine Menuiseries arrière récentes en aluminium brossé avec double vitrage et menuiserie intérieur en chêne massifÀ l’étage :* 2 chambres d’environ 10 m² (double vitrage PVC)* 1 grande chambre traversante (possibilité de cloisonner pour créer un espace supplémentaire)Au second étage :* Grenier aménageable (isolation et parquet récents) Les extérieurs :* Dépendance de 8 m²* Atelier avec rangement et établi de 10 m²* Beau jardin d’environ 100 m² exposé Sud-Ouest Les atouts :* Chauffage électrique (possibilité d’installer un poêle à pellets)* Fibre optique* Environnement calme et agréable Travaux à prévoir :* Remplacement de 3 châssis en simple vitrage (2 au RDC façade avant / 1 au second étage façade arrière) Situation idéale :* Centre de Prouvy à 400 m* Gare à 500 m* Arrêt de bus à 200 m* Écoles, commerces et corps médical à proximité* Accès rapide aux axes A2 et RN30Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour les amateurs d’authenticité et de potentiel. Coup de cOEur assuré – Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.