Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Sarah Auperin vous propose: Anglet – Quartier Aguiléra | Appartement T2 lumineux de 32 m² aux portes de BiarritzSitué à Anglet, dans le quartier d’Aguiléra, à la frontière de Biarritz, découvrez ce charmant appartement de 31,35 m² au 1er étage d’une maison basque divisée en une copropriété de 9 lots.Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée.Il se compose de :•Une agréable pièce de vie lumineuse•Une chambre•Une salle d’eau avec un WCLe ravalement de façade a été réalisé en 2023 : aucun travaux majeurs à prévoir pour de nombreuses années. Emplacement privilégié :•À 200 m du Parc des Sports d’Aguiléra•À 5 minutes des plages de Biarritz et de l’aéroport•À 10 minutes de la gare de Biarritz et de l’autoroute•Proximité immédiate des commerces et transports•Situation idéale au cOEur du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz)Un petit jardin / cour commune ainsi que 3 places de parking non privatives sont à disposition des copropriétaires.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.