Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Sophie Bonneau vous propose: 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC GARAGE – TOUT À PIED À MOUANS-SARTOUX !Vous rêvez d’un quotidien où tout est accessible à pied ? Cet appartement est fait pour vous !Situé en plein cOEur de Mouans-Sartoux, dans une résidence avec ascenseur, ce 3 pièces traversant bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, collège, crèche, gare, cinéma, médiathèque et transports. Ici, plus besoin de voiture pour les déplacements du quotidien.L’appartement séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et son agencement fonctionnel. Il comprend :* un séjour ouvrant sur balcon sud/est,* une cuisine indépendante,* deux chambres,* une salle d’eau,* un WC indépendant.Traversant, il profite d’une ventilation naturelle particulièrement appréciable en été.En complément, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un grand garage fermé, un véritable atout en centre-ville où le stationnement est particulièrement recherché.Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans l’un des villages les plus recherchés de l’arrière-pays cannois.Les + :* Centre-ville à pied* Résidence avec ascenseur* Appartement traversant et lumineux* Balcon* Cave* Grand garage fermé* Fort potentiel de valorisation après rénovationUne visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.