Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Appartement T2 lumineux – Résidence sécurisée – Saint-Jean-le-BlancSitué au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 8 étages, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif.L’immeuble a bénéficié de travaux d’isolation par l’extérieur, apportant un vrai confort thermique et une meilleure performance énergétique.L’appartement, actuellement loué, se compose :•d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,•d’une chambre,•d’une grande salle d’eau avec WC, intégrant une penderie / grand placard Très lumineux, le logement est occupé par une locataire en place depuis 2018, jeune retraitée, assurant une stabilité locative appréciable.À son départ, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant.Les + :•Résidence fermée et sécurisée•Cave vendue avec l’appartement•Parking commun libre•Proximité immédiate du centre-ville de St Jean le Blanc, des commerces et transportsLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.