Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier.Située au cOEur d’un environnement paisible et recherché de Vals-près-le-Puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.Agencement — Visite virtuelle publiéeRez-de-chaussée :• Pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger. • Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. • Cellier avec placard. • WC indépendant.Étage :• Trois chambres. • Bureau idéal pour télétravail ou espace d’étude.• Salle d’eau moderne.• WC indépendant.• Dégagement.Combles :• Grenier : espace de stockage.Extérieurs• Terrasse, parfaite pour les moments de détente.• Balcon.Confort & équipements• Maison prête à habiter sans travaux.• Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022).• Chauffage au sol + radiateurs.• Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.• Mitoyenneté sèche (deux murs séparés).• Ventilation mécanique contrôlée (VMC).• TV câblée.• Fibre internet. Localisation & accessibilité• Centre du Puy-en-Velay accessible en quelques minutes.• Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds.• Accès rapide vers la N88.Environnement & cadre de vie• Quartier résidentiel calme et recherché.• Passage du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à proximité.• Vie de village dynamique à Vals-près-le-Puy.• Proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air.Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.