Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Nicolas Chassin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 165 m² – Sous-sol total – Terrain 623 m² – Sans vis-à-vis – GuignesIdéalement située à Guignes, à deux pas des écoles, des transports et des commerces, cette maison familiale de 165 m², proposée en exclusivité, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, le tout édifié sur un terrain de 623 m².Dès l’entrée, vous découvrez une grande entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel et convivial.Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied.À l’étage, un grand palier qui dessert quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace et d’une organisation idéale pour la vie de famille.La maison dispose d’un très grand sous-sol total intelligemment compartimenté, comprenant notamment une buanderie, et offrant encore de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins.Côté confort :- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente- Fenêtres en aluminium double vitrage- Volets roulants en aluminium et volets battants en aluminium- Fibre installée- Tout-à-l’égout- Décoration soignée- Aucun travaux à prévoirÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et sans vis-à-vis, parfaitement exploitable sur ses 623 m², comprenant :- Une dépendance compartimentée- Un espace poulailler- Un coin potager- Un double grand garage avec mezzanine de stockage et porte électriqueUne maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort, intimité et proximité immédiate des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.