Location Appartement 2 pièces

Description

iad France - Alexandre Cozon (07 64 43 95 29) vous propose : T2 au calme avec terrasse sans vis-à-vis et garage – Résidence récente à Tassin-la-Demi-Lune (limite Lyon 5)138 rue Joliot Curie – Tassin-la-Demi-LuneSecteur Ménival – limite Lyon 5eDans une résidence récente et sécurisée de 2014, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 39,9 m² environ, situé au 3eme étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ :Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour un quotidien confortable.La porte-fenêtre prolonge naturellement le séjour vers une agréable terrasse, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur les arbres et sans vis-à-vis.L’appartement se compose également :- d’une chambre confortable avec parquet,- d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WCUN VRAI PLUS - GARAGE EN SOUS-SOL :Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à quelques minutes de Lyon.LES + DU BIEN :- Résidence récente (2014)- Terrasse sans vis-à-vis avec vue verdoyante- Garage fermé en sous-sol- Ascenseur- Appartement fonctionnel et lumineux- Quartier calme et résidentiel- Double vitrage – chauffage individuel gaz – fibre optiqueINFORMATIONS FINANCIÈRES :Loyer hors charges : 647 € / moisCharges : 78 € / moisLoyer charges comprises : 725 € / moisDépôt de garantie : 647 €Honoraires de location à la charge du locataire : 523,49 € TTCÉtat des lieux d’entrée à la charge du locataire : 149 € TTCDISPONIBILITÉ :- Disponible immédiatement- Dossier locataire à transmettre obligatoirement pour étude avant toute visite.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un locataire recherchant un logement moderne, au calme, avec extérieur et stationnement, à proximité immédiate de Lyon.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Cozon EI (ID 81678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 78 euros / mois. Dépôt de garantie : 647 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr