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Vente Maison/villa 4 pièces

MaisonCravans 17260Publié le 24 février 2026
246 000 €
2733 €/m²

Caractéristiques

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Surface

90 m²

Performance énergétique

DPE

Consommation énergétique

A
A
B
C
D
E
F
G

Description

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1949945 - Opportunité à saisir ! Prestations de qualité pour ce PAVILLON INDIVIDUEL NEUF de 2025 à 20 minutes de Saintes et Royan, 5 minutes de Gémozac, dans un environnement calme et résidentiel.Vous recherchez :* Un bien de plain-pied,* Sans aucun travaux, et aux dernières normes (y compris PMR),* Un extérieur facile d'entretien et clos, déjà prêt à vivre,* Une vue dégagée, sans être isolé,* Commerces, école, collèges et services à proximité,* Et cerise sur le gâteau, la mer à moins de 30 minutesCette pépite existe bel et bien !Elle offre un agencement idéal avec son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 46 m², ses trois chambres, sa salle d'eau moderne, sa buanderie très pratique, son WC indépendant et son garage attenant.Ajouté à cela son confort optimal, grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur, reliée au tout à l'égout, cette maison clé en mains est faite pour vous.Alors contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix du bien
246 000 €

Informations

Source

Bienici

Publié le

24 février 2026

Vue pour la dernière fois

le 22/06/2026

Localisation

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