Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Gaëtan Fabris vous propose: Studio rénové avec espace mansardé – Dernier étage – Calme – Centre-ville – Bien vendu loué - Revenus locatifs immédiatsIdéalement situé en plein cOEur du centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, accès routiers et stationnements gratuits à moins de 50 mètres.L’arrivée prochaine du Valtram viendra renforcer davantage l’attractivité et la valorisation de ce secteur.Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, ce studio développe une surface de 24 m² loi Carrez, complétée par 16 m² de surface mansardée, offrant un espace supplémentaire apprécié au quotidien.L’appartement a été entièrement rénové et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La mansarde est actuellement utilisée par le locataire comme espace nuit.Grâce à son exposition est et sa situation en dernier étage, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme.L’appartement est actuellement loué 630 € hors charges + 20 € de charges, avec un locataire sérieux en place qui entretient parfaitement le logement et souhaiterait idéalement rester dans les lieux.La copropriété est saine et bien entretenue, avec des travaux récemment réalisés :• Parties communes rénovées• Toiture révisée• Aucun travaux à prévoir• Aucune procédure en coursCe bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un emplacement central particulièrement recherché.Les atouts du bien :• Appartement entièrement rénové• Surface complémentaire mansardée• Vue dégagée et environnement calme• Locataire sérieux en place• Petite copropriété• Aucun travaux à prévoir• Stationnements gratuits à proximité immédiateDisponible dès maintenant.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Fabris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 892386756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.