Vente Maison de ville 10 pièces

Description

iad France - Angélique Mailharrin vous propose: À vendre – Exclusivité – Orthez (centre-bourg)Située en plein cOEur du bourg de la commune d’Orthez, cette maison de ville d’environ 309 m² habitables offre un fort potentiel d’investissement.Édifiée vers 1922, cette bâtisse se développe sur trois niveaux et bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante grâce à son escalier central, permettant une division optimale.Le bien se compose actuellement de :9 chambres1 cuisine2 salles d’eau et 1 salle de bain3 WC, avec points d’eau présents à chaque niveauLa distribution existante permet d’envisager la création de jusqu’à 5 appartements, voire 5 lots + 1 studio supplémentaire, selon votre projet.Un atout atypique : la présence d’une boulangerie en rez-de-chaussée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable.Travaux à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes selon un projet locatif.Projet idéal pour investisseur :Une étude architecturale a validé la faisabilité d’un projet de division en plusieurs lots, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité.Bien rare sur le secteur, à destination d’un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ambitieux au cOEur d’Orthez.Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informationsLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.