Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Emmanuelle Doré vous propose: Située sur la commune de Calonne-Ricouart, découvrez cette charmante maison semi-individuelle bâtie sur une parcelle de 296 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux avec accès au jardin, idéal pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouverte également sur l'extérieurÀ l’étage, trois belles chambres sur dalle béton et une salle de bains composent l’espace nuit.Avec ses 90 m² habitables environ, cette maison dispose également d’atouts recherchés :- Sous-sol complet avec garage- Grenier - Passage latéral pratique- Place de stationnement privativeSPECIFICITES TECHNIQUES :Menuiseries PVC double vitrage et toiture OKAfin d'améliorer la performance énergétique de ce bien il est conseillé de remplacer le mode de chauffage actuel par une pompe à chaleur air/eau et de prévoir éventuellement un insert au niveau de la cheminée existante.Une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet familial. À visiter sans tarder !POUR UNE VISITE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONEHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.