Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Au cOEur de Linselles, découvrez cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif serein.Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux d’environ 25 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée prolonge agréablement la pièce de vie. À l’arrière, une salle de bains confortable de 7 m² complète le rez-de-chaussée.À l’étage, deux chambres d’environ 12 m² chacune vous attendent, ainsi qu’un espace dressing ou rangement de 5 m², toujours appréciable au quotidien.Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.L'extérieur est une cour de 8m2 exposée Ouest-Nord.Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’un chauffage central gaz récent (moins de 5 ans) et de toitures en bon état. Les diags sont excellents!Un bien clé en main, fonctionnel et évolutif, situé à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Une belle opportunité à ne pas laisser passer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.