Vente Duplex 4 pièces

Description

iad France - Ornella Bucci vous propose: Duplex 75 m² avec Terrasse privative de 61 m² – Parking – Cave – Jardin communAu cOEur du charmant village de Cerny, au sein d’une petite copropriété calme et verdoyante, découvrez ce duplex de 75 m² offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien rare combine tranquillité, fonctionnalité et extérieur exceptionnel.Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’un espace cuisine-séjour lumineux ainsi que d’un WC indépendant.À l’étage supérieur : deux chambres, une salle de bain avec WC à moderniser.Véritable atout du bien : une magnifique terrasse privative de 61 m² accessible depuis l’étage, offrant une vue dégagée et un espace idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable coin de vie extérieur.Les + :✔ Place de parking privative✔ Cave✔ Grand jardin commun✔ Petite copropriété✔ DPE : DGare RER D La Ferté-Alais à environ 3 kmBoulangerie à 200 mQuelques travaux de rafraîchissement à prévoir – fort potentiel dans un secteur recherché.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.9€ par mois (soit 2134.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.