Vente Maison d'architecte 8 pièces

Description

iad France - Jonathan Wacker vous propose: EXCLUSIVITÉ – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION SUR L’AXE SARREBOURG / PHALSBOURGSomptueuse villa contemporaine aux lignes épurées développe 245 m² habitables sur un terrain de 1 550 m².Construite en 2010, cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.Le rez-de-jardin accueille une spectaculaire pièce de vie de 70 m² comprenant salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées à galandage, cet espace offre une ouverture parfaite sur une belle terrasse exposée Sud et une atmosphère résolument contemporaine.Au même niveau, une remarquable suite parentale de 62 m² propose des prestations dignes des plus grands établissements haut de gamme : vaste dressing, baignoire, douche à l’italienne, plan vasque et espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien.Le rez-de-jardin comprend également :une buanderie,une salle d’eau avec double douche à l’italienne et double vasque,un cellier et bureau,un espace salon / lecture,un WC indépendant.À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC séparé.La villa bénéficie d’équipements de qualité :chauffage au sol sur les deux niveaux,volets motorisés sur l’ensemble des baies vitrées,prestations modernes et volumes particulièrement confortables.Un immense garage de 157 m² avec porte sectionnelle motorisée complète parfaitement l’ensemble et permettra d’accueillir plusieurs véhicules, camping-car, voitures de collection ou espace de stockage important.Enfin, un espace professionnel indépendant de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation :cabinet libéral, activité professionnelle, commerce, showroom, espace Airbnb ou développement d’entreprise.Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, prestations haut de gamme et potentiel professionnel.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.