Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Située au cOEur du village de Mervent, à proximité immédiate des commerces et avec une vue agréable sur la forêt, cette maison rénovée d’environ 88 m² habitables offre un cadre de vie paisible et chaleureux.La maison s’organise sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et convivial comprenant un salon et une cuisine équipée. Cet espace est agrémenté d’un poêle à bois à basse combustion, apportant chaleur et confort à l’ensemble. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse bois, idéale pour profiter de l’extérieur.Un cellier avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre lumineuse, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse bois d’environ 20 m², bien orientée, permettant de profiter pleinement des belles journées dans un environnement calme au cOEur du village.La maison bénéficie de prestations appréciables : fibre optique, VMC, poêle à bois à basse combustion, ouvertures double vitrage, isolation et raccordement au tout-à-l’égout.Un jardin complète l’ensemble. Une dépendance offre également la possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée, apportant un potentiel d’évolution intéressant.Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un environnement naturel recherché.Une belle opportunité à découvrir rapidement à Mervent.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.