Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Lisa Amghar vous propose: Appartement T4 de 66 m² – Investisseur ou familleSitué au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement T4 de 66 m², en très bon état général, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord-Est / Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Le chauffage collectif au sol assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces.Il se compose de :Trois chambresUn salon lumineuxUne cuisine aménagée avec loggiaUne salle de bainUn WC séparéUne caveAvantages supplémentaires :Proche immédiat des écolesÀ deux pas de la médiathèqueÀ 8 mn à pied du métro ligne 8 Créteil-Préfecture Investisseur :Bon rendement locatif brut :6,48%Bien vendu loué avec locataire sérieux Loyer charges comprises : 1 300 €/moisCommerces à proximité : centre commercial Créteil-Soleil, marché local.Envie de le découvrir ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.58€ par mois (soit 2646.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.