Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Elodie Roger vous propose: Maison de caractère et une longère à rénover – Un bien aux multiples possibilités À la recherche d'un bien alliant charme de l'ancien et fort potentiel ? Cette propriété de caractère, implantée sur une parcelle de 593 m², offre une belle opportunité de concilier résidence principale et projet de rénovation.La maison d'habitation d'environ 110 m² séduit par son agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda complète l'ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison.À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade rénovée, de magnifiques bâtis en pierre apparente et une cour intérieure gravillonnée qui confère à la propriété un véritable cachet.Le véritable atout de ce bien ? Une longère en moellons d'environ 300 m², entièrement à rénover. Ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle en font un support idéal pour donner vie à vos envies : création de gîtes, logements indépendants, activité professionnelle, investissement locatif ou projet familial.Une situation idéale Située au lieu-dit La Croix, dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes, tout en restant proche des commodités et des transports.Une propriété rare, pleine de caractère, qui n'attend plus que votre projet.Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.