Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Solange Gueze vous propose: Villa avec piscine en pierre balinaise, jardin tropical, vue mer, studio indépendant – La Possession – Ravine à Malheur.Située Ravine à Malheur, dans un petit lotissement privé et calme, cette belle villa R+1 construite en 1999 offre un cadre de vie privilégié, à moins de 10 minutes de la route du Littoral (320 m d'altitude).Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², close et arborée, elle abrite un jardin tropical, composé de nombreuses essences et d’arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur l’océan.La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec de nombreux rangements, ainsi que de deux salles de bains et d’un bureau.La grande pièce de vie, dotée d’une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une varangue d’environ 30 m². À l’étage, 3 chambres dont 2 chambres avec terrasses couvertes de 17 m² chacune.Véritable atout de cette propriété, la piscine en pierre balinaise séduit par ses formes arrondies et son intégration harmonieuse. Elle est bordée d’un caillebotis de 60 m², offrant un vaste espace avec une vue.En complément du logement principal, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 20 m².Chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques (loués à ETF), fibre optique et tout-à-l’égout, garage fermé, carport et stationnements extérieurs (4 véhicules), portail électrique. Toiture refaite récemment.Charges de copropriété : 410 € en 2025Taxe foncière 2025 : 3 000 € Un bien idéal pour une vie au calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Gueze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Reunion sous le numéro 905227476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.