Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Julie Tremble vous propose: BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES - DÉPENDANCES – JARDIN – BEAU POTENTIELVenez découvrir cette maison des années 50 pleine de potentiel, très bien située à proximité des écoles, des commerces, du tram, le tout à pied.D'une superficie de 59m², la maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie attenante à la cuisine à aménager, 2 chambres avec placard intégré, une salle d’eau, un wc, une petite véranda et une dépendance de 13m².En extérieur, un jardin orienté sud pour profiter des beaux jours et un atelier permettant plus de rangement. Le tout sur une parcelle de 254m², entièrement clôturée.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel. L'organisation des pièces peut être complètement repensée, la dépendance attenante à la cuisine laisse imaginer un espace supplémentaire habitable après travaux et les combles sont aménageables.Fenêtres PVC double vitrage, VMI (ventilation mécanique par insufflation), électricité refaite, isolation des combles, chauffage gaz.A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.