Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Maison avec jardin clos – Quartier des Hauts de Tanchet – Proche plages et ZooIdéalement située dans le quartier recherché des Hauts de Tanchet à Les Sables-d'Olonne, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² offre un cadre de vie privilégié, entre océan, nature et sérénité.À seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et transports, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer.La maison, saine et bien entretenue, nécessite simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Elle se compose d’un salon/séjour chaleureux avec insert, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.Un ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire, tandis qu’un garage indépendant complète le bien.À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos, sans vis-à-vis.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, potentiel et qualité de vie…Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.