Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sophie Chenot vous propose: ● RARE SUR LE SECTEUR – Plain-pied rénové sur terrain de plus de 1800 m².Vous recherchez un bien offrant à la fois tranquillité, espace et potentiel ? Cette maison de plain-pied bénéficie d’un cadre privilégié, sans équivalent sur le secteur.Le terrain accueille notamment une mare sécurisée, véritable atout charme, ainsi qu’un puits, idéal pour l’entretien extérieur.Côté dépendances, vous profiterez de :un atelier indépendant de 14 m² avec électricité,une buanderie attenante de 4 m²,un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.La maison (plain-pied),entièrement rénovée avec goût, elle propose des prestations modernes et confortables :Belle pièce de vie lumineuse grâce à ses deux portes vitrées (luminosité +++)Cuisine aménagée et équipéeSalle d’eau avec fenêtre.Double vitrage et volets roulants dans la chambre(s)Chauffage électrique complété par une énergie bois alliant confort et économies.Une grande chambre de 20 m² avec deux ouvertures permet facilement la création d’une seconde chambre selon vos besoins.Les + qui font la différenceFaible taxe foncièreBien rare sur le secteurAucun équivalent actuellement disponible●●●Investissement ou résidence principale●●●Le bien est actuellement occupé par des locataires, en recherche active d’acquisition de leur propre logement, ce qui offre :une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseurou une opportunité d’installation à moyen terme pour une résidence principale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.