Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Edith Lagardère vous propose: Nantes, quartier Secteur Université - Maison familiale & colocation étudiant(e)s - 116 m² - 4 chambres - Garage - Atelier - Buanderie - Jardin Idéalement située au cOEur du pôle universitaire, cette maison de 1973 à la structure saine et aux volumes modulables offre un cadre parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement / colocation - Emplacement StratégiqueProximité immédiate des Universités, Grandes Écoles, transports en commun (Tramway). Accès facile entre le centre-ville et le périphérique.- Étage principal :* Entrée lumineuse avec escalier.* Pièce de vie traversante avec salon-séjour et cheminée.* Cuisine équipée séparée.* 2 chambres côté jardin + 1 bureau.* Salle de bains.- Second niveau : 3ème chambre + Vaste pièce sous pente à aménager (potentiel : 4ème chambre ou suite parentale avec salle d'eau).- Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier, buanderie et cave.- Extérieur : Jardin clos exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.- Caractéristiques Techniques & Chiffres Clés* Surface habitable : 116,35 m²* Surfaces annexes (garage, cave, combles...) : 95,30 m²* Terrain : 308 m²* DPE : D | GES : B- Les Plus de cette MaisonUn très fort potentiel d'évolution : Cloisons facilement modifiables pour agrandir les espaces de vie, possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou plusieurs chambres supplémentaires destinées à la location étudiante. Ouverte à l'inter-agence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.