Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Stéphane Cagny vous propose: À TASSIN-LA-DEMI-LUNE: T4 DE STANDING AVEC LOGGIA AU CALME + DOUBLE GARAGEÀ Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce superbe T4 de 89 m² en excellent état, au sein d’une résidence de standing sécurisée (2004), calme et impeccablement entretenue.Tout se fait à pied :Commerces, écoles, arrêts de bus à 5 minutes, gendarmerie et espace culturel Atrium à deux pas, et la très appréciée Promenade des Tuileries à seulement 10 minutes à pied.Un cadre de vie confortable et lumineux:Dès l’entrée, munie de rangements, l’appartement séduit par son agencement fluide et sa luminosité.Le séjour de 26 m², chaleureux et convivial, s’ouvre sur une loggia couverte orientée côté intérieur de la résidence, garantissant calme et sérénité au quotidien.La cuisine équipée, fonctionnelle et indépendante, communique également avec la loggia : idéal pour prolonger vos espaces de vie.Un vrai espace familial:- 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards intégrés- Salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes- WC indépendantUn appartement parfaitement adapté à une vie de famille… permettant également à ceux qui le souhaitent de bénéficier d'un bureau confortable pour le télétravail.Des prestations de qualité:- Placards sur mesure réalisés par un menuisier- Double vitrage- Stores électriques- Chaudière récente- DPE C: synonyme d'une excellente performance énergétiqueUne cave complète ce bien, et atout rare sur le secteur: un double garage de 42m² peut vous être proposé en sus, permettant de stationner facilement deux véhicules, tout en conservant un bel espace de stockage.En bref: un bien clé en main, alliant standing, calme et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité, rare sur le secteur — contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.