Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Maxime Se vous propose: Vous cherchez un appartement pour une ou deux personnes avec du potentiel ? Ce beau T2 de 43m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, vous attend à Sainte-Savine.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il réunit les atouts pour séduire les plus exigeants.Un intérieur lumineux :- Belle pièce de vie.- Grande chambre douillette, pour des nuits paisibles et reposantes.- Cuisine équipée.- Salle d'eau.Confort et Sécurité :- Fenêtres double vitrage PVC : isolation optimale.- Chaudière gaz individuelle : un confort thermique adapté à vos besoins.- Petite copropriété de 8 lots, avec des charges maîtrisées pour une tranquillité d’esprit.Une cave vient compléter ces prestations.Une localisation stratégique :- À deux pas de l'avenue Gallieni, profitez de toutes les commodités : commerces, restaurants, et plus encore.- À seulement 14min à pied de la gare, un véritable atout pour vos trajets vers Paris et au-delà.- Accès à la rocade en 5min, permettant une mobilité optimale autour de la région.- Transports en commun à proximité immédiate.- Un quartier dynamique, offrant une riche vie de quartier avec ses commerces, restaurants, et espaces culturels.Taxe foncière : 543€.Un investissement à fort potentiel : situé dans un secteur en pleine croissance, ce bien est non seulement un lieu de vie agréable mais aussi un investissement prometteur, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.Ne manquez pas cette opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.