Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Elodie Audibert vous propose: CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestierRare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt.Intérieur (3 chambres) :1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en boisCuisine équipée avec puits de lumièreSalon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motoriséeSalle d'eau, buanderie, dressing indépendantExtérieur :Jardin arboré et spacieuxAbris de jardin + grand atelier en boisPLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolutionPoints forts techniques (rénovation 2019-2025) :Toiture refaite en 2025Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024)8 panneaux solairesFibre optique - télétravail facilitéTaxe foncière : 750 € seulementDPE : BUn bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.