Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Virginie Delforge vous propose: La Madeleine – secteur Botanique – maison familiale 4 chambres + bureauIdéalement située à environ 400 mètres de l’arrêt de tramway Botanique et à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale offre de beaux volumes dans un environnement recherché.Ses atouts : - une jolie façade rénovée- un secteur prisé- du volume et un beau potentiel- une maison saine, en très bon état technique- une salle d'eau et un WC à chaque étageChauffage gaz (chaudière de 2024), menuiseries en double vitrageDans le détail, elle comprend : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² et une cuisine conviviale donnant sur une terrasse de 25m2 environ , ainsi que d’une salle de douche (ou buanderie) avec WC.- au 1er étage : 2 chambres (dont une actuellement passante) et une salle de bain avec WC- au 2ème étage : 2 chambres et une salle de douche avec WC- au 3ème étage : une grande chambre et une salle de douche avec WCUne cave et une terrasse complètent l’ensemble.La maison est en parfait état et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tramway, bus).Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 913617460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.