Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison rénovée avec studio indépendant – 155 m² – Saint-ParthemAu cOEur du charmant village de Saint-Parthem, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette belle maison rénovée qui conjugue confort de vie, volumes généreux et opportunité locative.Dès l’arrivée, vous apprécierez son accès de plain-pied et sa configuration idéale pour une famille ou un projet d’accueil touristique.Une habitation principale de 120 m²L’espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec :Trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et balconUne cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salonUne pièce de vie spacieuse d’environ 64 m²Un cellier fonctionnelUne salle d’eauUn WC indépendantUne véranda prolongée par une terrasse couverteUn ensemble confortable, lumineux et prêt à vivre.Un studio indépendant de 35 m²En rez-de-chaussée, un studio autonome vous permet :D’accueillir famille et amisDe proposer une location saisonnièreD’accueillir des pèlerins situés sur l’itinéraire du Chemin de Saint-Jacques-de-CompostelleUn véritable atout pour générer un revenu complémentaire. Un extérieur aux multiples possibilitésLa propriété s’étend sur environ 1 795 m² de terrain comprenant :Un verger varié (pommiers, cerisiers, pruniers, pêchers, poiriers…)Une dépendance à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, aménagement futur…)Une piscine hors sol pour profiter des beaux joursDes caves et un garageEn complément, plusieurs parcelles de bois et de prairies sont vendues avec la maison, offrant un potentiel supplémentaire d’exploitation ou de valorisation.Cette propriété combine cadre naturel, potentiel locatif et qualité de rénovation.Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de gîte ou d’accueil touristique.Je vous laisse découvrir le reste lors d’une visite.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.