Vente Maison de village 6 pièces

Description

iad France - Sonia Lavastre vous propose: NOUVEAU PRIX – Maison en pierre – 144 m² habitables – 2 logements rénovés – Plus de 100 m² de dépendances – Solignac-sur-LoireSituée au cOEur de Solignac-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette authentique maison de bourg en pierre offre environ 144 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants et immédiatement habitables.Elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’une petite cour arborée à l’arrière.Une propriété aux volumes généreux qui peut être utilisée telle qu’elle se présente aujourd’hui, tout en conservant de belles possibilités d’évolution au fil du temps.▶ Appartement T3 – Rez-de-chaussée – environ 70 m²• Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salon• Salon équipé d’un poêle à granulés• Deux chambres• Salle d’eau• WC indépendant▶ Appartement T4 – Étage – environ 74 m²• Entrée indépendante• Cuisine récente aménagée et équipée• Séjour / salon lumineux avec poêle à granulés• Trois chambres• Salle de bains avec WCLes deux logements disposent de leurs accès indépendants et peuvent ainsi convenir aussi bien à un projet familial qu’à une occupation associant habitation et location.▶ Plus de 100 m² de dépendancesLa maison dispose également d’importantes surfaces annexes comprenant :• une remise de stockage en rez-de-chaussée,• une ancienne grange bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture.Des volumes supplémentaires appréciables, à conserver comme dépendances ou à faire évoluer ultérieurement selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.▶ Les extérieurs• Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un espace terrasse.• Petite cour arborée située à l’arrière de la propriété, offrant un second espace extérieur au calme.▶ Caractéristiques techniques• Deux poêles à granulés indépendants• Menuiseries PVC double vitrage• Isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée• Combles isolés• Charpente traditionnelle conservée en bon état• Raccordement au tout-à-l’égout• Travaux de couverture à prévoir à moyen terme, sans caractère d’urgence à ce jour. Devis disponible. Le prix de vente a été ajusté pour tenir compte de ces travaux futurs.▶ Les +✔ 144 m² immédiatement habitables✔ Deux logements indépendants rénovés✔ 5 chambres au total✔ Plus de 100 m² de dépendances✔ Grande cour avec stationnement✔ Deux espaces extérieurs✔ Possibilités d’évolution sans obligation de travaux immédiats d’aménagement✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied✔ Le Puy-en-Velay à seulement 10 minutesUne maison de bourg en pierre offrant déjà de beaux volumes habitables et la liberté de la faire évoluer progressivement en fonction de votre projet.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.