Vente Grange 3 pièces

Description

iad France - Angela Cantournet vous propose: À Puycapel, à seulement 3 minutes de Calvinet et de ses commerces, son école et maison de santé, découvrez cette ancienne grange entièrement transformée en maison d’habitation, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.Au Rez-de-jardin, une entrée spacieuse d’environ 27 m² comprenant une cuisine secondaire (idéal pour un artisan-cuisinier ou traiteur à domicile), un espace buanderie et un accès direct au garage d'une superficie d'environ 26m2.Au premier palier : une pièce de vie lumineuse d’environ 29 m² dotée de son poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur l'ensemble, qui donne un accès direct à une terrasse d’environ 26 m². Vous y trouverez 1 chambre avec placard intégré d'environ 10m2, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Au second palier, trois pièces légèrement mansardées comprenant : 1 chambre d'environ 14m2 avec salle d’eau privative et 2 pièces supplémentaires (15m2 et 14m2) à finaliser (cloisons et raccordements déjà présents pour créer des chambres avec salle d’eau privatives). Possibilité de faire une activité chambres d'hôtes.La propriété s’étend sur un terrain arboré d’environ 1 701 m², offrant un cadre naturel et paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.