Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison en pierre à rénover – Potentiel d’aménagement – LANTILLACSituée en plein bourg de Lantillac, à proximité immédiate de Josselin, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.Implantée sur une parcelle cadastrale de 311 m² environ, entièrement clôturée, elle développe actuellement une surface habitable d'environ 45 m², avec un étage offrant un réel potentiel d’agrandissement.- Composition du bien :Au rez-de-chaussée :Pièce de vie avec cheminéeCuisine ouverte sur l’espace de vieSalle de bain avec WCÀ l’étage :Grenier aménageable permettant la création d’un espace nuit, d’un bureau ou de chambres supplémentaires selon vos besoins.- Un projet à façonner selon vos enviesDes travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les volumes et les prestations pour créer un intérieur personnalisé. Le charme de la pierre constitue une base authentique et pleine de caractère.- EnvironnementLantillac est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Une situation idéale pour allier tranquillité et accessibilité.Des questions ? N'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,15% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.