Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Mathys Bach vous propose: Maison récente avec piscine chauffée – Domotique (Radiateurs Connectés, Alarme, Volets Roulants) - Secteur résidentiel recherché – 800 m du centre-ville de La TalaudièreÀ seulement 800 mètres du centre-ville de La Talaudière, dans un lotissement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, des supermarchés et des écoles.Accès autoroute à 5 minutes.Saint-Étienne à 10 minutes.Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et équipée, idéale pour une famille.Surface et agencement – environ 105 m² habitables + garage 21 m²Cuisine vendue entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, cave à vin.Rez-de-chaussée :- WC avec lave-mains et VMC 2,18 m²- Espace de vie ouvert de 40 m² comprenant :- Salon 30 m² - Cuisine ouverte 10 m²Étage :- Hall d’entrée 5,4 m² avec seconde porte d’entrée pour renforcer la sécurité- Chambre avec dressing intégré 10,5 m²- Chambre de 10 m² avec dressing intégré + Salle d’eau privative 8 m² (sèche-serviettes gaz, VMC, moustiquaire)- Chambre 9,2 m² (film protecteur extérieur, ventilateur intégré)- Salle de bain 5 m² avec balnéo et sèche-serviettes gaz- WC indépendant avec jet d’eau 1,4 m²-Garage avec portail roulant électrique 21 m²- Dégagements optimisésExtérieurs et équipements : - Piscine Desjoyaux 8x4 m – 35 m³ : - Pompe à chaleur JD Pack 3 Access avec groupe extérieur- Système de trop-plein relié aux eaux pluviales (gestion automatique du niveau)- Alarme piscine + clôture et portillon de sécurité- Abri piscine 5 m²- Électricité extérieure- Vide sanitaire (meilleure isolation et protection de la structure)Confort et sécurité : - Volets roulants électriques Somfy- Alarme Delta Dore avec positionnement- Radiateurs avec têtes thermostatiques pilotables à distance- Fenêtres étage sécurisées à clé- Fibre optiqueMaison récente, entretenue, sans travaux majeurs à prévoir.Secteur recherché.Prestations rares à ce niveau d’équipement.Contactez-moi pour organiser une visite. Les biens de cette qualité sur La Talaudière se positionnent rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.