Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison traditionnelle construite en briques, accès de plain-pied sur sous-sol intégral, et vue dégagée !Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS. Superficie mansardes et grenier partiellement aménagé inclus : 180m² environ,Superficie dite habitable : 130m².+ Grenier aménageable et sous-sol.Maison saine et parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation !AU REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée de plain-pied sur véranda chauffée de 19m² à l'arrière, accolée à la cuisine, - Entrée en façade avec rangements intégrés,- Salon de 20m² équipé d'une cheminée insert avec accès terrasse (deux stores bannes motorisés avec éclairage),- Cuisine dinatoire de 22,5m² environ,- Deux chambres dont une de 13m² avec accès à la terrasse, et une de 12,5m² environ avec rangements intégrés,- Une salle d'eau avec rangements,- Un WC.A L'ÉTAGE :- Pièce palière avec deux cagibis,- Une chambre de 21m² au sol avec placard,- Un grenier de 40m² habitables environ, partiellement aménagé, pouvant permettre d'accueillir 3 chambres, ou 2 chambres, une salle de bains et un WC.Grenier aménageable supplémentaire pouvant accueillir deux chambres.AU SOUS-SOL :- Grand garage avec rideau motorisé, permettant de stationner plusieurs voitures, et comprenant un espace buanderie avec évier,- Chaufferie,- Cave enterrée,- Petite serre.POUR VOTRE CONFORT :- Menuiseries double vitrage PVC et aluminium,- Volets roulants motorisés et centralisés en majorité,- Pompe à chaleur réversible et chauffage au bois,- Chaudière à condensation au fioul (ne sert aujourd'hui que pour la production d'eau chaude),- Electricité en triphasé,- Fibre,- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),- Terrain drainé.A L'EXTERIEUR :- Belle allée en enrobée,- Portail motorisé en façade,- Second portail en fond de parcelle pour un accès direct à l'école maternelle du village (de la petite section eu CE1),- Grand parking plat, - Terrasses carrelées, dont une exposée plein SUD avec une très belle vue dégagée,- Grand abri en bois / bûcher,- Cabanon avec électricité (pouvant servir de local technique pour une piscine),- Poulailler / volière,- Potager avec abri,- Puits automatisé alimentant une quinzaine de robinets dans le jardin.Le tout implanté sur une parcelle parfaitement aménagée, arborée, clôturée et sans vis-à-vis, de 4700m² environ.Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.