Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Claire Argand vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité brute 6,77 % – Bourg-lès-ValenceInvestisseurs, découvrez une opportunité à Bourg-lès-Valence : une maison divisée en deux logements indépendants offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d'optimisation.Les chiffres clésPrix de vente : 310 000 €Surface habitable totale : 168,63 m²DPE : CTaxe foncière : 1 600 €Deux logements indépendantsRevenus locatifs potentielsRez-de-chaussée – 70,15 m² – T3Loyer estimé : 750 €/moisExtérieur privatifÉtage – 98,48 m² – T4 avec 3 chambresLoyer estimé : 1 000 €/moisTerrasseJardin privatif de 200 m²Vue dégagée sur les champsRevenus locatifs totaux : 1 750 €/moisSoit 21 000 €/anRentabilitéRendement brut : 6,77 %Rendement net : 6,26 %Les atouts✓ Deux logements indépendants, compteur électrique indépendant, chauffage indépendant✓ DPE C✓ Jardin privatif de 200 m²✓ Terrasse✓ Secteur Bourg-lès-Valence✓ Revenus locatifs potentiels de 21 000 €/an✓ Rentabilité brute proche de 7 %✓ Faible taxe foncièreUn bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement, potentiel d'évolution et sécurité locative.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.