Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À Sens – MAISON + ATELIER 315 m² environ + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une opportunité unique, introuvable sur le secteur !Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases.?Une maison lumineuse, moderne et ultra confortableRez-de-chaussée :•Vaste entrée avec placard•3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé•Salle de bain•WC séparésÉtage principal :•Immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière•Cuisine ouverte de 14 m² environ•Balcon véranda avec store électrique•WC séparés•Pièce traversante très lumineuseDernier étage : un véritable espace parental privé :•Suite parentale de 26 m² environ•Salle de bain privative de 22 m² environ•Dressing XXL de 18 m² environ? Un terrain exceptionnel•3 249 m² environ de terrain plat et clôturé•Portail électrique•Terrain entièrement constructible•Facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier)? Un énorme potentiel professionnelAncienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets :Dépendance / Atelier : 315 m² environ•Réfectoire avec cuisine•Bureau•Sanitaires avec WC•Magasin de pièces détachées•Porte grande hauteur (3,80 m) permettant l’entrée de camions•Parking client à l’intérieurGarage mécanique indépendant : 60 m² environ Idéal pour :•artisan•mécanicien•stockage•entreprise•transformation en loft / activité professionnelle? Confort et équipements récents -Pompe à chaleur air/air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces -Isolation intérieure et extérieure -Fenêtres PVC double vitrage neuves -Volets électriques -Travaux récents : 2021? Les + qui font la différence :•Volumes spectaculaires•Luminosité exceptionnelle•Terrain constructible et divisible•Atelier immense pour activité pro•Maison rénovée et performante énergétiquement? Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de Sens. Contactez-moi rapidement pour une visite – coup de cOEur garanti.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr