Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Emilie Peinaud-Albareil vous propose: ́ - Coup de cOEur assuré pour ce charmant T2 bis !Situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de standing, cet appartement lumineux vous séduira par son cachet et son parquet massif. Ses atouts majeurs :Emplacement idéal : à seulement 10 min à pied de la gare et de la place du marché.Vie de quartier : commerces et infrastructures culturelles (théâtre, cinéma, médiathèque) à proximité immédiate.Agencement optimisé : un séjour agréable, une cuisine aménagée, une chambre, un dressing et un bureau idéal pour le télétravail.Les plus : une grande cave et une remise complètent ce bien rare.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peinaud-Albareil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 800181083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.