Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison de village avec fort potentiel – Saint-Geniez-d’OltSituée au cOEur du magnifique village de Saint-Geniez-d’Olt, cette maison de village offre un beau potentiel d’aménagement et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).Idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Lot, cette maison peut facilement être divisée en deux logements, comme cela a déjà été le cas auparavant.Configuration actuelle, - Rez-de-chaussée :Salon : 18 m² avec insert boisCuisine : 5,87 m²Couloir : 2,82 m²Arrière-cuisine : 6 m²WC- 1er étage :Chambre : 21,50 m²Ancienne cuisine : 11 m²- 2ᵉ étage :Chambre : 11,25 m²Chambre : 12,76 m²Palier : 2,40 m²Salle d’eau avec douche et wc : 5,78 m²- 3ᵉ étage :Grenier non aménagé offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire.- Équipements : Chauffage électriqueInsert bois dans le salon- Atouts :Emplacement central dans un village très recherchéPossibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chausséePossibilité d’aménager un T3 sur les étagesGrenier exploitableIdéal investissement locatif ou résidence secondaire.À prévoir des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.