Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Richard Tunick vous propose: Maison 82 m² 3 chambres Wasigny Idéal investisseurSituée au cOEur du village de Wasigny, maison de 82 m² offrant un bon potentiel locatif ou une première acquisition.Le bien était précédemment loué 500 € par mois.Le locataire vient de quitter les lieux.Prix 38 000 €Loyer 500 € HC soit 6 000 € / anTF 400 €Rentabilité brute ≈ 15,8 %Rentabilité nette TF ≈ 14,7 %Rentabilité locative attractive avec un loyer précédemment pratiqué de 500 € mensuels, soit environ 15 % de rendement brut et près de 14,5 % net de taxe foncière au prix de 38 000 €.Composition:Entrée sur pièce de vieCuisine séparéeAu premier étage:Deux chambresSalle d’eau avec WCAu deuxième étage:Coin bureauWC indépendantTroisième chambreCave en sous solPetit espace extérieur semi couvertPartie techniqueChauffage électriqueDouble vitrage boisMaison rénovée il y a quelques annéesQuelques rafraîchissements à prévoirIdéal investissement locatif ou premier achat.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.