Vente Demeure 12 pièces

Description

iad France - Elodie ROLLAND vous propose: COUP DE CŒUR – Demeure de caractère 1900 au cOEur de Saint-Vaast-la-Hougue 221 m² – 5 chambres – jardin + terrain constructible – fort potentiel familial ou touristiqueIdéalement située à deux pas des commerces, du port et des écoles, cette élégante maison de 1900 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 1 449 m² avec PARCELLE CONSTRUCTIBLE, elle offre une multitude de possibilités : maison de famille, chambres d’hôtes, activité libérale ou projet locatif.Un charme intemporel, dès l’entrée, l’atmosphère opère :hauteurs sous plafond, parquets anciens, carreaux de ciment, lumière traversante… un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’ancien.Avec des espaces de vie généreux et évolutifs...Rez-de-chaussée :* Entrée traversante* Salon cosy* Double séjour lumineux* Cuisine indépendante* Buanderie* WC* Bureau ou chambre de plain-piedÀ l’étage :* 5 belles chambres* Bureau* Salle de bain* Cabinet de toilette* WC* Balcon avec vue sur le jardinCombles : 130 m² aménageables : idéal pour créer chambres supplémentaires, gîtes ou espace professionnelExtérieurs & potentiel rareJardin clos de murs, intime et agréableTerrain constructible de 676 m² : division, extension ou projet complémentaireCour à l’avant avec stationnement pour 3 véhiculesPourquoi ce bien est unique ?✔ Emplacement recherché✔ Cachet préservé✔ Volumes rares sur le secteur✔ Potentiel d’aménagement exceptionnel✔ Opportunité patrimoniale et/ou rendement locatifUne propriété pleine de vie et de possibilités…Laissez-vous séduire et imaginez votre projet dans ce lieu unique.Contactez-moi...Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.