Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Guillaume Monnereau vous propose: À deux pas du Bois du Burck, découvrez ce ravissant T2 de 51 m² niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Récemment ravalée et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée.L'intérieur :Espaces de vie : Un hall d’accueil soigné mène à une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.Cuisine : Contemporaine, séparée et entièrement équipée pour les passionnés de cuisine.Nuit : Une belle chambre avec un grand placard (4 pans) et une salle d’eau moderne (miroir rétroéclairé, sèche-serviettes).Praticité : WC séparés et nombreux rangements intégrés.Les petits plus qui font la différence :Une cave privative et un local à vélos.1 place de parking privativeTout confort : Chauffage et eau (chaude/froide) inclus dans les charges.Localisation : Proximité immédiate des commerces et bus (lignes 35, 74, 78 à 350m).Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.