Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: Maison mitoyenne T4 de 87 m² – DPE A – Terrasse plein Sud – Garage – Quartier recherché d’OraisonVous recherchez une maison récente, économe en énergie et prête à vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Oraison ? Cette maison mitoyenne a tout pour vous séduire.Construite en 2016 par Bâtisses Provençales, reconnue pour la qualité de ses réalisations, cette maison d’environ 87 m² bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A), un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes du centre du village, elle offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités.Au rez-de-chausséeVous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse grâce à sa belle exposition plein Sud, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, aménagée avec un retour en L et un îlot central faisant également office de coin repas.Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie intégrant le chauffe-eau thermodynamique complètent ce niveau.À l’étage-Trois chambres avec placards intégrés,-Une salle d’eau,-Un second WC indépendant.Les extérieursLa maison s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un garage attenant vient compléter l’ensemble et peut également accueillir une mezzanine .Enfin, l’accès à la propriété permet, si vous le souhaitez, l’installation d’un portail, offrant davantage de confort, de sécurité et d’intimité au quotidien.Les atouts qui font la différence-DPE A : excellente performance énergétique.-Construction récente de qualité (2016).-Maison lumineuse exposée plein Sud.-Climatisation réversible dans la pièce de vie.-Radiateurs dans les chambres.-Chauffe-eau thermodynamique.-Quartier résidentiel calme et recherché.La copropriété, actuellement en cours de création, sera composée de seulement deux lots, avec pour unique charge commune l’eau du canal.Une maison moderne, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement, ce bien réunit des prestations devenues rares sur le marché d’Oraison. N’attendez plus pour venir la découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.