Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Johanna Sebihi vous propose: Appartement 4 pièces – 79 m² – Résidence 2020 – Double exposition Sud/Ouest – 2 parkingsChanteloup-en-BrieDans une résidence récente de 2020, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces de 79,32 m², situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux.Un agencement fonctionnel et équilibréL’entrée avec dégagement dessert :* Un cellier * Un bureau pouvant faire office de troisième chambre * Un WC indépendant * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (28,53 m²)Le séjour, exposé Sud/Ouest, donne accès à un balcon de 6,10 m².L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes.La configuration offre une séparation claire entre espace jour et espace nuit, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.Localisation stratégique- À moins de 5 minutes à pied de la zone commerciale du Clos du Chêne - À 10 minutes de Val d’Europe et de Disneyland Paris - Proche de la gare RER A Val d’Europe (Paris en environ 40 minutes)Un emplacement recherché, attractif pour une résidence principale comme pour un projet locatif.Les atouts* Résidence récente (2020) * Chauffage individuel au gaz avec complément solaire * Fibre optique * Double exposition Sud/Ouest * Deux places de stationnement * Appartement libre de toute occupationCopropriété de 62 lots principauxCharges annuelles : 2 386,68 €DPE : C (75 kWhEP/m².an)GES : C (14 kg CO₂/m².an)Je rémunère mes apporteurs d’affaires : si vous connaissez une personne susceptible d’être intéressée par ce bien, mettez-nous en relation ! Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.89€ par mois (soit 2386.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.