Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Julie BLOIS vous propose: RARE SUR LE SECTEUR : DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PARCELLE À PARAY-VIEILLE-POSTEDans un quartier particulièrement calme et recherché de Paray-Vieille-Poste, découvrez cet ensemble immobilier édifié sur une belle parcelle de 596 m², comprenant deux maisons indépendantes ainsi qu’un garage.Un bien à fort potentiel de valorisation, idéal pour investisseurs avisés ou projets familiaux ambitieux… destiné à des acquéreurs prêts à se projeter et à entreprendre des travaux.La maison principale, située en fond de parcelle, développe environ 103 m² habitables.Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec cheminée, des espaces de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.À l’étage, trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 20 m² offrent de beaux volumes, complétées par un accès aux combles avec sol béton.Une cave d’environ 10 m² vient parfaire l’ensemble. À noter : maison à rénover intégralement, y compris sur le plan énergétique (DPE F).La seconde maison, d’environ 41 m² habitables, constitue une réelle opportunité complémentaire.Elle propose un salon, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre de plus de 18 m², avec en bonus une grande cave en sous-sol.Des travaux sont à prévoir, mais moins importants que pour la maison principale (DPE F).Bon à savoir :Les toitures des deux maisons ont été refaites aux alentours de 2010.Un garage d’environ 20 m² complète la parcelle.Plusieurs projets s’offrent à vous : division en deux lots, résidence principale avec revenu locatif, ou encore projet familial multigénérationnel.Un bien rare pour les acquéreurs qui savent voir le potentiel derrière les travaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.