Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Caroline Marcou vous propose: MAISON INDÉPENDANTE – GARAGE + 2 STATIONNEMENTS – ÉCUSSON NÎMESNîmes – À deux pas de la rue Auguste et de la Maison CarréeUn bien rarissime en plein cOEur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave.La maisonEntièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : DPE C Rez-de-chaussée :-Garage-Petite pièce d’eau au fond (à rénover)Sous-sol :-Cave1er étage :-Belle pièce de vie traversante et lumineuse-Cuisine / Salle à manger / Séjour-WC indépendantCuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre)2ème étage :-Chambre-Salle d’eau avec WC-Pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage :-Mezzanine pouvant faire office de chambre parentale-Petit grenier aménageable en dressingPotentiel supplémentaireInstallation possible d’une climatisationCréation envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme)Un bien atypique, évolutif, idéal pour :- un couple urbain,- un investisseur patrimonial,- ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.