Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Franck Rouyer vous propose: Ensemble Immobilier Idéal Artisan, Commerçant – Lempdes (Zone Avenue de l'Allier)Idéalement situé au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très passante à Lempdes, cet ensemble immobilier unique sur une parcelle close et arborée de 1 430 m² offre l'accord parfait entre réussite professionnelle et vie de famille.Travaillez sur place, développez votre visibilité et profitez d'un cadre de vie privé sans aucun compromis !* Le Volet Professionnel (Rez-de-chaussée - env. 186 m²)Un outil de travail performant, ultra-visible et modulable :Espace d'accueil / Showroom : Lumineux grâce à de grandes baies vitrées offrant une visibilité maximale sur rue.Zone technique : Plusieurs ateliers offrant un volume de stockage ou de production de 186 m².Espace administratif : 2 bureaux indépendants au calme, une buanderie et un WC.Côté stationnement : Un grand espace goudronné à l'avant pour accueillir facilement vos clients ou vos véhicules d'entreprise, complété par un hangar et un carport.* L'Espace Privatif (À l'Étage)À l'abri de l'activité, découvrez une habitation spacieuse, chaleureuse et lumineuse :Un double salon/séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une charmante petite véranda.Une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée.3 belles chambres plus un bureau, idéales pour toute la famille.Une salle d’eau et un WC indépendant.* Un Extérieur Pensé pour la DétenteLe vrai + : Un jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix après une journée de travail.Une piscine hors-sol avec sa plage en bois pour les beaux jours.Une cuisine d'été aménagée pour vos barbecues et soirées en famille ou entre amis.Emplacement numéro 1 pour votre entreprise, volumes généreux et vie de famille préservée. Un bien rare avec un tel niveau de prestations sur le secteur.Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour planifier votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.