Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Paul Voirin vous propose: À vendre – Studio à rafraîchir aux Carroz d’Arâches (74300)Venez découvrir ce magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence très calme et bien entretenue, à seulement 800 m du centre du village des Carroz. Parfaitement pensé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation à proximité immédiate de l’Aquacime (centre aquatique), de l’Accrobranche et du skatepark.Composition :EntréeSéjour lumineux avec coin cuisine équipéeCoin nuitSalle d’eauWC séparéCompléments pratiques :Casier à skiParking commun à la copropriétéLes atouts de ce bien :Résidence très calme à 800 m du centre du villageProximité immédiate de l’Aquacime, Accrobranche et skateparkAccès à un terrain de tennis et un terrain de pétanqueNavettes gratuites à seulement 150 mVendu tout équipé et meubléIdéal pour un investissement ou une résidence secondaireSituation géographique idéale :À 15 minutes de l’autoroute A40, 45 minutes de Genève et 45 minutes d’Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes !Charges de copropriété : incluent les charges générales d’entretien et l’eau.Ce studio plein de potentiel vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant bien !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.