Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Virginie DANTONNET vous propose: Coup de cOEur assuré à Courtry Sud ! Dans un quartier pavillonnaire très recherché, au calme, proche commerces, écoles et transports, venez découvrir cette jolie maison INDIVIDUELLE de 80 m² habitables (160 m² au sol) édifiée sur un terrain de 450 m².Les atouts qui font la différence :Maison 100 % indépendante (aucune mitoyenneté, on en fait le tour)Sous-sol total carrelé de 60 m² avec garage, buanderie, atelier et caveSéjour traversant de 28 m² avec cheminée et balcon3 chambres spacieuses + 1 salle de bain + 1 salle d'eau Jardin arboré sans vis-à-vis avec terrasse, barbecue en pierre, abri de jardinStationnement 2 véhiculesConfort & prestations :Double vitrage, fibreChaudière gaz Frisquet, plancher béton à chaque niveauComble isolé Rue à sens unique, calme garantiSupérette Diagonal à 2 minutes à piedUne accessibilité idéale :Bus pour gares SNCF/RER E (Chelles-Gournay), RER B (Villeparisis Mitry), Ligne P (Lagny-Thorigny)A104 à 10 min (Aéroport CDG en 25 min)Tram T4 en 10 min – Future Ligne 16 du Grand Paris Express en 15 min !Un cadre de vie privilégié : maison familiale, jardin agréable, tranquillité et toutes commodités à proximité.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.