Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Propriété de caractère à Sables-d’Or-les-Pins – À 300 mètres de la grande plageÀ seulement 300 mètres de la grande plage de Sables-d’Or-les-Pins, cette élégante propriété développe plus de 320 m² habitables au cOEur d’un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 3 071 m², elle offre un cadre privilégié sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral.La maison séduit immédiatement par ses volumes remarquables et ses espaces de réception généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l’accueil d’invités.La propriété propose aujourd’hui 5 chambres avec possibilité d’une 6ᵉ chambre.Au rez-de-chaussée :•Vaste entrée•Cuisine lumineuse avec triple exposition•Buanderie / arrière-cuisine•Deux salons / salles à manger d’environ 40 m² et plus de 70 m², offrant de superbes espaces de réception•Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative•Deux toilettes indépendants•Un troisième toilette intégré dans l’une des salles d’eauÀ l’étage :•Deux grandes chambres supplémentaires•Une lingerie pouvant être aménagée en chambre•Un grenier aménageable, offrant encore un beau potentielDépendancesLa propriété dispose également :•d’une chaufferie•d’un bâtiment indépendant comprenant un double garage et un atelierCette propriété rare séduira les amateurs de grandes maisons familiales à proximité immédiate de la mer, offrant de beaux volumes et un environnement préservé, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte.Dossier complet et visite sur demande.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.