Vente Maison d'architecte 6 pièces

Description

iad France - Thierry Pichard vous propose: Les Lilas – Quartier Bruyères-ChassagnolleDécouvrez cette maison d'architecte de 211,27 m² (loi Carrez), cette propriété de 6 pièces vous accueille dans un écrin de verdure, au calme à l’abri des regards.Construite en 2020 et dotée d'une performance énergétique de classe C, cette bâtisse séduit par son emplacement recherché, à proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11), des écoles, des commerces et du parc familial Lucie Aubrac – un cadre de vie idéal, mêlant confort et praticité.Au rez-de-chaussée découvrez :* Un vaste espace de vie avec son toit cathédrale et son exposition Sud Ouest, sa cuisine ouverte, équipée et aménagée de 101 m²,* Un patio de 28.5 m²,* Une salle de jeux de 33.11 m²,* Un WC séparé,Au premier étage, se trouvent:* Trois chambres dont une de 12.5 m², 12 m² et 10 m² entourant le patio,* Une salle de bains,* Une salle d'eau,* Un WC séparé.Un vaste bureau indépendant de 22 m² (loi Carrez), avec salle d’eau et WC séparés, complète ce bien. Idéal pour une activité libérale ou transformable en studio ou chambre selon vos besoins.Caractéristiques supplémentaires :* Double vitrage,* Fibre optique,* Vidéophone et interphone,* Ballon d'eau chaude,* Syndic bénévole,* Copropriété 2 lots.Un patio intimiste de 28,5 m² à l’abri des regards, un jardin arboré de 110 m² et une élégante terrasse en bois environ de 36 m² offrent un cadre idéal pour des instants de détente ou des soirées en famille. Ne manquez pas cette belle opportunité proche Paris.Contactez-moi dès maintenant pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.