Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Samuel Carpentier vous propose: Villejuif – Secteur Louis AragonÀ 10 minutes à pied de la ligne 7 et de la future ligne 15 du Grand Paris ExpressDans un environnement résidentiel arboré et recherché (quartier Lamartine – Domaine Chérioux), découvrez cet appartement 2 pièces de 41,41 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970 reconnue pour son calme et la qualité de son entretien.L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :un séjour lumineux avec cuisine ouverte,une chambre confortable aux beaux volumes,une salle de bain avec toilettes,un balcon sans vis-à-vis donnant sur la verdure, parfait pour savourer un cadre paisible.La copropriété bénéficie de prestations appréciables : présence d’un gardien, parties communes soignées et superbe jardin paysager parfaitement entretenu.Ce bien est complété par une cave apportant un véritable confort de rangement.Informations complémentaires :Surface : 41,41 m²Classe énergétique : DCharges mensuelles : 242,46 € (incluant chauffage, eau chaude, gardien et entretien des espaces verts)Appartement en excellent état d’entretien , un léger rafraîchissement permettra de le moderniser selon vos envies.Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, bénéficiant d’une excellente desserte et d’un fort potentiel de valorisation.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.46€ par mois (soit 2909.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.